从开始，到现在 兴业房产诸城舜德帝景项目建设侧记
本报记者 王瑜 张守艳
鞭炮过后，诸城开发区李家庄子村民和兴业房产诸城贻河置业分公司项目建设团队一起发出欢呼，每个人脸上都是笑容。这天是5月22日，诸城舜德帝景安置区项目主体封顶仪式隆重举行。
作为一个地方品牌，成功进入诸城市场，并且仅仅用了2年时间，兴业房产贻河置业就成为诸城房地产业的领军品牌，舜德帝景一期更是创造了“诸城销售奇迹”。这一切离不开政府政策的支持，离不开领导团队的坚定与决策，离不开营销团队的智慧和汗水，同样，也离不开背后工程团队的默默付出。
安置区的封顶，给期待回迁的老百姓吃下一颗“定心丸”，更给诸城民众对兴业品牌的信任打下一剂“强心剂”。从公园、配套学校，再到目前安置区、项目一期、二期的建设，工程建设团队始终坚持攻坚克难、踏实肯干的工作作风，为舜德帝景项目构筑起最扎实的口碑基础。
面对如今的良好局面，回望这3年的历程，诸城团队感慨万千——是啊，开疆拓土的岁月从来没有“容易”二字。
“既然来了，就不能输”
2016年，兴业房产与李家庄子片区签下村企合作改造协议，正式进入诸城房地产市场。那时，所有人都不看好他们，这个项目历经了三任开发商，都在拆迁环节就打了退堂鼓，所以不少人甚至等着看笑话。
但开弓没有回头箭，领导期望值很高：“既然来了，咱就不能输。”集团董事长丁杰更是定了基调：“把这个项目建成诸城房地产业的标杆项目！”
领导要求高，同行等着看笑话，这帮子人始终憋着一口气：“干不好，咱没法回去！”他们更带上兴业人的创业情怀，“拼”成为他们很长一段时间的工作状态。在重返一线“战场”的“老将”诸城贻河置业公司总经理申作华心中，只有6个字——踏踏实实干事！
没有周末、没有节假日，没有上下班的概念，尽管离日照的“家”并不远，但是他们真的把公司当成了家。“只要还有人在工地干活，我们就要坚守在诸城。”这是申作华的承诺，他和整个管理团队也是这么做的。连续3年，“小年”、中秋节等传统佳节，他们都在工地上、项目上，陪着一线工作人员度过。
“亲情+制度”
2018年，工程团队组建之初，也正是兴业房产总部最繁忙的时候，“干将”孙丙科和贾晨波再次成为“远征军”。到任之初，摆在公司领导团队和他们面前最艰巨的任务就是——招聘人员、组建项目团队。
当地房地产专业人员稀缺，想要招聘到经验丰富、管理能力突出、能够委以重任的专业员工更是难上加难，招聘工作一度陷入困境。另一方面，招聘进公司的人员素质和能力参差不齐，也有很多人不适应公司节奏，产生了“融入难”的问题。
这时，兴业文化成为团队建设的突破口。领导团队采用和集团一脉相承的“亲情+制度”的团队管理模式，通过实实在在的关怀，组织工地聚餐、郊游等团建活动，向员工传输“家园”文化理念；同时，通过制度的建立，以及“师带徒”的开展，理顺工作流程，下力气做好文化体系和工程建设培训工作，为企业高效运转打好基础。
“明显感觉人员能力、面貌都有了很大的变化，整个团队凝聚力和战斗力都提升了很多。”分管工程的贻河置业公司副总经理孙丙科感受深刻。
公司标准始终高于行业标准
从拆迁的一波三折，到建设的艰难开局，项目建设团队攻克着一个又一个难关。
作为兴业房产首个独立开发建设的外地项目，诸城舜德帝景秉承兴业房产“高于行业标准”的质量管理体系，在工程建设方面精益求精。为提高工作效率，减少管理成本，创新尝试“大总包模式”，选择与青建、天元、昌大等3家特级建筑企业进行合作。从最初首次合作的不适应，到“磨合期”项目团队细致的技术交底和严格的标准控制，“大总包模式”运营越来越顺畅。
兴业房产“进军”诸城，兴业集团旗下防水、绿化、装饰等团队展开配套服务，在展现兴业集团企业实力的同时，也带去了先进的技术。“防水采用SSE喷涂速凝橡胶，保温使用GPES隔离式防火保温模板，这对于诸城房地产界来说，都是首家。”韩明章是土生土长的诸城人，也是舜德帝景安置区项目现场负责人，提起施工细节，他由衷地竖起了大拇指。
孙丙科介绍说，开工之初，他们就遇到了一个难题。项目坐落于潍河之畔，地下水丰富，地质承载力不足，严重影响后续施工。兴业房产总部的技术优势再次凸显，各部门紧急联动，想办法、找思路，通过技术中心牵头，采用桩基础、井点降水和止水帷幕等方式，成功解决了问题，为项目施工筑起安全屏障，同时也为复杂地质情况施工积累了经验，在后续一期、二期项目中节省了大量的工期及成本。
艰难过后，终于，工程迎来一个个顺利推进：2017年4月，项目配套公园滨河公园正式建成，吸引数万名市民前来游览；2018年5月，项目正式全面开工；2018年10月，配套中小学校建设主体封顶；2019年5月，安置区项目实现主体封顶，项目建设取得阶段性成果……截至目前，舜德帝景项目累计开工已达70多万平方米，一期工程预计明年6月份交付使用，二期工程已开工16栋楼，道路、学校的配套建设已全部完成！
终于，质疑的声音销声匿迹。而，对于工程建设来说，现在还远不是放松的时候。接下来，依然有一场硬仗要打。而现在，他们做好了准备，也更有底气了。
鞭炮过后，诸城开发区李家庄子村民和兴业房产诸城贻河置业分公司项目建设团队一起发出欢呼，每个人脸上都是笑容。这天是5月22日，诸城舜德帝景安置区项目主体封顶仪式隆重举行。
作为一个地方品牌，成功进入诸城市场，并且仅仅用了2年时间，兴业房产贻河置业就成为诸城房地产业的领军品牌，舜德帝景一期更是创造了“诸城销售奇迹”。这一切离不开政府政策的支持，离不开领导团队的坚定与决策，离不开营销团队的智慧和汗水，同样，也离不开背后工程团队的默默付出。
安置区的封顶，给期待回迁的老百姓吃下一颗“定心丸”，更给诸城民众对兴业品牌的信任打下一剂“强心剂”。从公园、配套学校，再到目前安置区、项目一期、二期的建设，工程建设团队始终坚持攻坚克难、踏实肯干的工作作风，为舜德帝景项目构筑起最扎实的口碑基础。
面对如今的良好局面，回望这3年的历程，诸城团队感慨万千——是啊，开疆拓土的岁月从来没有“容易”二字。
“既然来了，就不能输”
2016年，兴业房产与李家庄子片区签下村企合作改造协议，正式进入诸城房地产市场。那时，所有人都不看好他们，这个项目历经了三任开发商，都在拆迁环节就打了退堂鼓，所以不少人甚至等着看笑话。
但开弓没有回头箭，领导期望值很高：“既然来了，咱就不能输。”集团董事长丁杰更是定了基调：“把这个项目建成诸城房地产业的标杆项目！”
领导要求高，同行等着看笑话，这帮子人始终憋着一口气：“干不好，咱没法回去！”他们更带上兴业人的创业情怀，“拼”成为他们很长一段时间的工作状态。在重返一线“战场”的“老将”诸城贻河置业公司总经理申作华心中，只有6个字——踏踏实实干事！
没有周末、没有节假日，没有上下班的概念，尽管离日照的“家”并不远，但是他们真的把公司当成了家。“只要还有人在工地干活，我们就要坚守在诸城。”这是申作华的承诺，他和整个管理团队也是这么做的。连续3年，“小年”、中秋节等传统佳节，他们都在工地上、项目上，陪着一线工作人员度过。
“亲情+制度”
2018年，工程团队组建之初，也正是兴业房产总部最繁忙的时候，“干将”孙丙科和贾晨波再次成为“远征军”。到任之初，摆在公司领导团队和他们面前最艰巨的任务就是——招聘人员、组建项目团队。
当地房地产专业人员稀缺，想要招聘到经验丰富、管理能力突出、能够委以重任的专业员工更是难上加难，招聘工作一度陷入困境。另一方面，招聘进公司的人员素质和能力参差不齐，也有很多人不适应公司节奏，产生了“融入难”的问题。
这时，兴业文化成为团队建设的突破口。领导团队采用和集团一脉相承的“亲情+制度”的团队管理模式，通过实实在在的关怀，组织工地聚餐、郊游等团建活动，向员工传输“家园”文化理念；同时，通过制度的建立，以及“师带徒”的开展，理顺工作流程，下力气做好文化体系和工程建设培训工作，为企业高效运转打好基础。
“明显感觉人员能力、面貌都有了很大的变化，整个团队凝聚力和战斗力都提升了很多。”分管工程的贻河置业公司副总经理孙丙科感受深刻。
公司标准始终高于行业标准
从拆迁的一波三折，到建设的艰难开局，项目建设团队攻克着一个又一个难关。
作为兴业房产首个独立开发建设的外地项目，诸城舜德帝景秉承兴业房产“高于行业标准”的质量管理体系，在工程建设方面精益求精。为提高工作效率，减少管理成本，创新尝试“大总包模式”，选择与青建、天元、昌大等3家特级建筑企业进行合作。从最初首次合作的不适应，到“磨合期”项目团队细致的技术交底和严格的标准控制，“大总包模式”运营越来越顺畅。
兴业房产“进军”诸城，兴业集团旗下防水、绿化、装饰等团队展开配套服务，在展现兴业集团企业实力的同时，也带去了先进的技术。“防水采用SSE喷涂速凝橡胶，保温使用GPES隔离式防火保温模板，这对于诸城房地产界来说，都是首家。”韩明章是土生土长的诸城人，也是舜德帝景安置区项目现场负责人，提起施工细节，他由衷地竖起了大拇指。
孙丙科介绍说，开工之初，他们就遇到了一个难题。项目坐落于潍河之畔，地下水丰富，地质承载力不足，严重影响后续施工。兴业房产总部的技术优势再次凸显，各部门紧急联动，想办法、找思路，通过技术中心牵头，采用桩基础、井点降水和止水帷幕等方式，成功解决了问题，为项目施工筑起安全屏障，同时也为复杂地质情况施工积累了经验，在后续一期、二期项目中节省了大量的工期及成本。
艰难过后，终于，工程迎来一个个顺利推进：2017年4月，项目配套公园滨河公园正式建成，吸引数万名市民前来游览；2018年5月，项目正式全面开工；2018年10月，配套中小学校建设主体封顶；2019年5月，安置区项目实现主体封顶，项目建设取得阶段性成果……截至目前，舜德帝景项目累计开工已达70多万平方米，一期工程预计明年6月份交付使用，二期工程已开工16栋楼，道路、学校的配套建设已全部完成！
终于，质疑的声音销声匿迹。而，对于工程建设来说，现在还远不是放松的时候。接下来，依然有一场硬仗要打。而现在，他们做好了准备，也更有底气了。